リフォーム工事の概算費用

参考例 I 建物外部のリフォーム(外壁塗装)

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続いて、外壁の塗装について、窯業系サイディング張り、トタン張り及びモルタル塗り外壁の施工手順や概算工事費を説明いたします。ALC版外壁等、前記以外の外壁については担当者にご相談ください。

<屋根塗装の共通事項>

<窯業(ようぎょう系サイディング張り外装の塗装工事>

  • 目地等に有る既存のコーキング材を撤去します。
  • 鉄部が有ればケレンし、錆止め塗料で下塗りします。
  • 外壁面にシーラー(プライマー)を塗布し、下地調整、仕上げ材との密着度の向上を図ります。
  • 外壁面に仕上げ塗料を2回塗りします。
  • 破風、鼻隠し、軒裏を塗装します。
  • 雨戸、戸袋や窓枠等を塗装します。
  • 雨樋を塗装します。
  • 養生材を撤去して清掃します。

以上を概算工事費Ia−1とします。
窯業系サイディング張り外壁の塗装概算工事費を以下に示します。

  • Ia−1・・・¥853,450(諸経費別途、税別)

<トタン張り外壁塗装工事(角波トタン張りと想定します。)>

  • 塗装部分をケレンして錆や浮いている塗料を落します。
  • 外壁面をはじめ、塗装する鉄部に錆止め塗料を下塗りします。
  • 外壁面に仕上げ塗料を2回塗りします。(角波トタンの場合、外壁面積を10%アップとします。)
  • 破風、鼻隠し、軒裏を塗装します。
  • 雨戸、戸袋や窓枠等を塗装します。
  • 雨樋を塗装します。
  • 養生材を撤去し清掃します。

以上を概算工事費Ib−1とします。

トタン張り外壁の塗装概算工事費を以下に示します。

  • Ib−1・・・¥987,350(諸経費別途、税別)
    ※在来工法木造住宅の6帖間参考価格です。2X4工法、鉄骨造、鉄筋コンクリート造等の場合は除きます。

<モルタル塗り外壁の塗装工事
(仕上はリシン掻き落しと想定します。)>

  • 塗装部分をチェックし、クラックや浮きが有れば必要に応じて補修します。(別途工事)
  • 鉄部が有れば、ケレンし錆止め塗料を塗ります。
  • 外壁面にシーラー(微弾性フィーラー)を塗布し、下地調整、仕上材との密着度の向上を図ります。
  • 破風、鼻隠し、軒裏を塗装します。
  • 雨戸、戸袋、窓枠等を塗装します。
  • 雨樋を塗装します。
  • 養生材を撤去し、清掃します。

以上を概算工事費Ic−1とします。 モルタル塗り外壁の塗装概算工事費を以下に示します。

  • Ic−1・・・¥960,650(諸経費別途、税別)
    ※在来工法木造住宅の6帖間参考価格です。2X4工法、鉄骨造、鉄筋コンクリート造等の場合は除きます。

外壁塗装工事にもオプションを用意いたしました。
仕上塗料をランクアップする。Ia−1Ib−1Ic−1との差額。

  •  窯業系サイディング外壁:使用塗料をシリコン樹脂に変更時の差額
    Id−1・・・ ¥37,500(加算)    
  • トタン張り外壁:使用塗料をシリコン樹脂に変更時の差額
    Id−2・・・¥44,500(加算)
  • モルタル塗り外壁:使用塗料をシリコン樹脂に変更時の差額
    Id−3・・・ ¥37,500(加算)

仕上げ塗料を「遮熱塗料」にするIa−1Ib−1Ic−1との差額。

  •  窯業系サイディング外壁の場合の変更差額
    Ie−1・・・ ¥27,000(加算)    
  • トタン張り外壁の場合の変更差額
    Ie−2・・・¥33,000(加算)
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