幸和ハウジング株式会社幸和の分譲地・新築分譲住宅

浜松・静岡・磐田・豊橋・掛川の土地/売土地/分譲地/土地情報/建売住宅情報

総合トップ > 幸和の分譲地・新築分譲住宅トップ > マッキーの賢い土地探し 虎の巻 参

マッキーの賢い土地探し虎の巻 参

マッキーの賢い土地探し虎の巻
四 購入費以外にかかるお金参 土地の現状は?弐 いざ!現地へ壱 物件情報の見方

土地の現状や引き渡し条件を確認しましょう!
物件の現状を見て、引き渡し条件をしっかり確認しないと思わるトラブルになったり、
予期せぬ出費になってしまうことがあります。
造成や境界なども思い込みで判断せずに、疑問に思ったことはしっかり確認しましょう。

わたくし、マッキ―にお気軽にご相談ください。
マッキーの素顔はスタッフブログでもご覧いただけます。
スタッフブログ『マッキー日記』はこちら

土地の現状は?〜気をつけなきゃいけない落とし穴〜

売却物件になっている土地が、現在どのような状況になっているのか、
そしてどういった引き渡し条件になっているのかは、意外と勘違い・誤解の多いポイントです!

古い家がある!?宅地造成隣地との境界は?


古い家がある!?

引き渡し条件って気にした方がいいの?

引き渡し条件によっては古家付きのまま購入しなくてはならない場合もあります。
「こんなはずじゃなかった」とならないように、「解体費用はどうなるのか」「どこまで解体するのか」など引き渡し条件を
しっかり確認しましょう。

引き渡し条件には「現況渡し」「解体更地渡し」とがあります。

 
文字通りそのままの状態です。

  • 庭石が置いたまま…撤去費用は?
  • 木が植えられている…伐採作業は誰が?
  • 古い家がある
売主負担で更地の状態にしてくれますが、
家を建てるには造成が必要になる場合が
あります。

宅地造成

畑がある場所に、すぐに家って建てれるの?

田、畑の状態であれば、家を建てるためには埋立てや地盤改良などの宅地造成が必要になるかも
しれません。

田、畑の場合、道路との高低差がある場合が多いですし、隣接地も田、畑の場合は土留工事も必要になります。

宅地造成とは? 地盤保障とは? 地盤改良とは? 高低差がある場合
幸和の分譲地は

隣地との境界は?

隣の家との境界ってわかるの?

意外と多いのがご近所とのトラブルです。
お隣の屋根や樹木がこちらの敷地に越境していた…
なんてことも珍しくありません。
トラブルを事前に防ぐためにも、境界についてはっきりさせておいた方が
いいでしょう。

境界が分からない時はどうするの?

登記を基に測量します。
ご近所との古くからの慣習でなんとなく決まっている場合もありますが、後々のトラブルを避けるためにしっかりと
調査したほうが良いです。
売主にしっかりと依頼しましょう。


幸和がご提案する物件の際には、境界まできちんと考慮し、
ご近所様との交渉も行っております。

不安なこと、わからない事など、お気軽にご相談ください。
電話でのお問合せ 浜松東店0120-57-5050 浜松西店 0120-06-5058 磐田店 0120-67-7058
四 購入費以外にかかるお金
マッキー日記

ページ上部へ戻る

Copyright © 2009-2016 Kowa Housing Corporation. All Rights Reserved.