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マッキーの賢い土地探し虎の巻 弐 「いざ!現地へ」

マッキーの賢い土地探し虎の巻
四 購入費以外にかかるお金参 土地の現状は?弐 いざ!現地へ壱 物件情報の見方

気に入った物件があったら、現地へ行ってみましょう!
物件資料だけでは分からない様々な情報があるのはもちろん、欠かせないチェック要素も
あります。
行くタイミングとしては一度ではなく、曜日や時間帯を変えて何度か足を運んでみるのが
いいでしょう。

また、マッキーの素顔はスタッフブログでもご覧いただけます。
スタッフブログ『マッキー日記』はこちら

弐:いざ!現地へ

陽当り 文字だけの物件情報では分からない最重要要素ですね。素敵な家づくりの為にも、陽当りは間取りや窓の位置など設計にも大きく影響を与えます。

物件の陽当たりが気になったのですが、特に気をつける事ってありますか?
物件の状況、周辺環境により陽当りは異なります。
季節によっても違いますが、隣接している家の影がどのくらい土地にかかっているかもチェックしましょう!
陽当たりは午前、午後と時間をずらして何度かチェックすることをお勧めします。
当社では、物件ごとの特徴を見極め、天窓や吹抜けなど、「光」がとれるように細部にわたって設計をしています!

2地目 よく目にする「地目」は「宅地」「田」「畑」「雑種地」「山林」等です。「田」「畑」といった農地は、家を建築するとなると許可等が必要になり、時間と別途費用がかかります。

交通量や道路状況って具体的に何を確認すればいいの?
大通りや、逆に人気の少ない道路という物件もあります。特に小さいお子さんがいらっしゃるご家庭は要チェック!
車の出入はしやすいか? 幼稚園か学校に行くまでに歩道橋、横断歩道があり、安全か? 車の騒音は無いか?

3地形 物件資料で確認出来る事も多いですが、土地の形などチェックしてみましょう。

現地へ行って確認できる事って何があるの?
分譲地などは隣地境界が打ってあったり、ガス・水道が来ているか、土留めはしっかりしているかなども確認しましょう。
土地の形だけでなく、道路とフラットなのか?(高低差はあるか?) ガケや斜面はないか? すぐに建築が可能か?

4住環境はどうですか 物件の周りにある施設、交通機関は何があるのか確認しましょう。

現地に行って周りの環境を調べたいのですが、何に気をつければいいの?
学校や買い物施設迄の距離、通勤時間はどうでしょうか?道一本違うだけで、同じ町名でも随分と住環境が変わるなんてことも
あります。
学校までやお買いもの施設までは実際に歩いてみて所要時間などチェックしましょう!
今でこそ、学校区の変更(越境)が効く場合があります。同じ町内でも番地などによって、校区が違う事もありますので、
ご注意を!!詳細は、教育委員会で確認する事が出来ますよ!!
牧野が現地へ同行します!
電話でのお問合せ 浜松東店0120-57-5050 浜松西店 0120-06-5058 磐田店 0120-67-7058
参 土地の現状は?
マッキー日記

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